Hak Guna Bangunan Dikenakan BPHTB, Ini Penjelasannya

Bacaan 2 Menit
Hak Guna Bangunan Dikenakan BPHTB, Ini Penjelasannya
Pertanyaan

Saya membeli tanah seluas 238 m2 di sebuah perumahan di Tangerang. Kemudian saya bangun rumah di atasnya. Sewaktu mengurus sertifikat HGB, developer meminta saya membayar BPHTB atas tanah dan bangunan. Apakah saya harus membayar BPHTB atas bangunan yang saya bangun sendiri, bukan hasil pembelian dari developer? Sementara menurut UU 20/2000, BPHTB adalah objek pajak atas transaksi jual beli?

 

Intisari Jawaban

Untuk dapat dikenakan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (“BPHTB”) harus dilihat terlebih dahulu dasar transaksi kedua belah pihak.

Sebab pada prinsipnya BPHTB dikenakan atas perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan dari suatu perbuatan atau peristiwa hukum salah satunya jual beli sebagaimana Anda sebutkan. Lalu, apakah hak guna bangunan (HGB) juga dikenai BPHTB?

Penjelasan lebih lanjut dapat Anda klik ulasan di bawah ini.