Personalisasi
Halo,
Anda,

Segera Upgrade paket berlangganan Anda.
Dapatkan fitur lebih lengkap
Profil
Ada pertanyaan? Hubungi Kami
Bahasa
id-flag
en-flag

Jual beli properti

Share
copy-paste Share Icon
Pertanahan & Properti

Jual beli properti

Jual beli properti
Alfi Renata, S.H.Si Pokrol
Si Pokrol
Bacaan 10 Menit
Jual beli properti

PERTANYAAN

Yth. Redaksi, saya langsung saja, saya berencana menjual tanah dan bangunan yang masih berstatus HGB (masih nama pemilik sebelumnya/belum balik nama tapi sudah ada AJB ). Calon pembeli ingin sertipikat tersebut balik nama baru akan melunasi, padahal yang saya tahu proses ini akan berlangsung 2 bulanan dan surat-surat asli juga saya serahkan. Apa yang harus saya lakukan untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan? Terima kasih.

DAFTAR ISI

    INTISARI JAWABAN

    ULASAN LENGKAP

    Dari sisi hukum, yang paling ideal adalah pada saat pembuatan Akta Jual Beli (AJB) sekaligus dilakukan pembayaran secara lunas atas harga jual tanah.

    Namun demikian, berdasarkan pertanyaan Anda, calon pembeli tidak mau membayar lunas harga jual sebelum sertipikat atas tanah tersebut balik nama ke atas nama yang bersangkutan. Untuk itu, apabila belum ada pembayaran, tidak dapat dibuat AJB. Apabila tetap dibuat AJB, padahal belum dilakukan pembayaran, maka Anda dan pembeli membuat Akta Pengakuan Hutang.

    Apabila ada akta pengakuan hutang, maka ada resiko yang perlu Anda ketahui selaku pemilik/penjual tanah dan bangunan. Apabila hutang tersebut tidak dibayar/dilunasi, maka AJB tidak dapat dibatalkan. Dengan demikian, apabila Anda ingin tanah dan bangunan tersebut dikembalikan, harus dibuat AJB yang baru, sehingga Penjual yang dulu (Anda) menjadi pembeli, dan pembeli sebelumnya menjadi penjual.

    Belajar Hukum Secara Online dari Pengajar Berkompeten Dengan Biaya TerjangkauMulai DariRp. 149.000

     

    Demikian sejauh yang kami ketahui. Semoga bermanfaat.

    Tags


    Punya Masalah Hukum yang sedang dihadapi?

    atauMulai dari Rp 30.000
    Baca DisclaimerPowered byempty result

    KLINIK TERBARU

    Lihat Selengkapnya

    TIPS HUKUM

    Somasi: Pengertian, Dasar Hukum, dan Cara Membuatnya

    7 Jun 2023
    logo channelbox

    Dapatkan info berbagai lowongan kerja hukum terbaru di Indonesia!

    Kunjungi

    Butuh lebih banyak artikel?

    Pantau Kewajiban Hukum
    Perusahaan Anda Di Sini!