Di sisi lain, pelaku usaha harus menyediakan informasi yang akurat dan jelas di dalam brosur, cara menjual dan iklan perumahan yang dipasarkan kepada konsumen.

Lima Aspek yang Harus Diketahui Konsumen Sebelum Membeli Properti

Ketentuan pengembalian uang akibat pembatalan pembelian rumah atau properti tergantung padafase saat pembatalan terjadi dan alasan pembatalan. Misalnya karena kelalaian&nbsp;developer&nbsp;atau kelalaian pembeli. Namun, kelalaian di sini tidak bisa disamakan dengan&nbsp;force majeure. Lantas, apakah pembeli yang membatalkan membeli rumah dapat menuntut pengembalian uang yang telah dibayarkan?

Penjelasan lebih lanjut dapat Anda baca ulasan di bawah ini.

Batal Beli Rumah karena Force Majeure, Dapatkah Uang Kembali?

Ilustrasi: HOL

Sebelum melakukan proses jual beli tanah dan properti, penjual maupun pembeli harus memastikan bahwa tanah tersebut tidak sedang dalam sengketa atau maupun menjadi jaminan di bank.

Tips Aman dan Kesiapan Dokumen Saat Beli Rumah dari Developer

Untuk memenuhi kebutuhan rumah bagi MBR, pemerintah memberikan kemudahan pembangunan dan perolehan rumah melalui program perencanaan pembangunan perumahan secara bertahap dan berkelanjutan.

Kewajiban Negara Memenuhi Kebutuhan Tempat Tinggal bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah

Investasi jangka panjang biasanya dipilih para investor yang ingin nilai uangnya terus mengalami kenaikan atau keuntungan di masa depan. Investasi jangka panjang biasanya berdurasi tahunan hingga puluhan tahun.

Mengenal Investasi Jangka Panjang dan Instrumennya

Secara hukum positif, pemerintah telah mengupayakan perlindungan pembeli properti di antaranya dengan <a href="https://www.hukumonline.com/pusatdata/detail/lt6032188e9027e/peraturan-pemerintah-nomor-12-tahun-2021">PP 12/2021</a>. Berdasarkan Pasal 22H PP 12/2021, calon pembeli berhak menerima pengembalian pembayaran sepenuhnya jika terjadi pembatalan dikarenakan kelalaian pelaku pembangunan dalam memenuhi jadwal pembangunan.

Menurut hemat kami, ketentuan tersebut juga dapat diberlakukan dalam hubungan sewa-menyewa yang Anda tanyakan.

Penjelasan lebih lanjut dapat Anda baca ulasan di bawah ini.

Pembangunan Properti Tak Sesuai Jadwal, DP Boleh Diminta Kembali?

Guna menyederhanakan jawaban, sebelumnya kami mengasumsikan aset yang Anda tanyakan adalah berupa tanah. Sepanjang penelusuran kami, pembelian, pendaftaran, beserta penjaminan aset perusahaan berupa tanah yang dibeli di luar negeri tidak diatur dalam peraturan perundang-undangan di Indonesia, melainkan diatur dalam regulasi negara tempat di mana tanah tersebut dibeli.

Namun demikian, kepemilikan aset berupa tanah tersebut harus dilaporkan dalam surat pemberitahuan pajak tahunan atau yang dikenal dengan istilah SPT tahunan. Apabila kepemilikan aset tersebut belum dimasukkan ke dalam aset perusahaan dan dibeli sebelum tahun pajak pelaporan, maka perusahaan dianjurkan mengikuti Program Pengampunan Sukarela (PPS).

Penjelasan lebih lanjut dapat Anda baca ulasan di bawah ini.

Perusahaan Beli Aset di Luar Negeri, Pahami Aturan Ini

Sebelum membangun suatu perumahan, pihak pengembang (developer) dalam tahapan perencanaan harus memastikan adanya saluran pembuangan air hujan atau drainase sebagai salah satu prasarana yang harus disediakan. Hal ini penting, sebab pemasaran oleh pelaku pembangunan melalui sistem Perjanjian Pengikatan Jual Beli (&ldquo;PPJB&rdquo;) hanya dapat dilakukan setelah memenuhi persyaratan, di antaranya terbangunnya prasarana, sarana, dan utilitas umum berupa saluran pembuangan air hujan/drainase.

Jika ketiadaan drainase tersebut menyebabkan terjadinya banjir dan merugikan pembeli/penghuni, maka yang bersangkutan dapat menggugat pihak developer atas perbuatan melawan hukum atau wanprestasi jika hal tersebut juga telah diperjanjikan.

Selain itu, ada juga ketentuan pidana yang bisa dikenakan kepada pihak developer.

Penjelasan lebih lanjut dapat Anda baca ulasan di bawah ini.

Perumahan Kena Banjir, Bisakah Gugat Developer?

Beranda

Home

properti

Anda tidak dapat mengakses fitur Hukumonline Pro setelah

Segera lakukan perpanjangan untuk menghindari pemutusan akses fitur Hukumonline Pro.

Nama

Untuk memperpanjang langganan Hukumonline Pro, segera isi formulir di bawah ini dan tim kami akan menghubungi Anda!

Segera perpanjang langganan Anda untuk dapat mengakses seluruh fitur dari Hukumonline Pro.

Cari peraturan, putusan, artikel, klinik, berita, dan lainnya

Perpanjangan langganan Hukumonline Pro Anda sudah kami terima. Anda akan segera dihubungi oleh Tim Hukumonline untuk mendapatkan akses tanpa batas ke berbagai layanan dan produk terbaik dari Hukumonline Pro.

Hukumonline.com

#properti