Rabu, 06 Maret 2019

Bisakah DP Hangus Jika Tidak Melunasi Sisa Pembayaran?

Bisakah DP Hangus Jika Tidak Melunasi Sisa Pembayaran?

Pertanyaan

Ibu saya membeli sebuah rumah seharga Rp 162 juta dengan membayar DP sebesar 62 juta. Beliau akan melunasi sisa pembayaran dalam sebulan dengan menjual tanah yang kami miliki, namun sampai tiga bulan kemudian tanah kami belum terjual sehingga kami belum bisa melunasi pembayaran rumah tersebut. Pemilik rumah meminta ibu saya untuk menandatangani surat perjanjian bawah tangan bahwa dalam sebulan ke depan ibu saya akan melunasi pembayaran dan jika tidak, maka akan kehilangan DP yang sudah dibayarkan. Surat tersebut hanya ditandatangani oleh satu pihak (pembeli) yaitu ibu saya. Nama saya juga tertulis dalam surat sebagai saksi, tetapi saya menolak untuk tanda tangan karena saya merasa perjanjian tersebut sangat merugikan. Rumah tersebut sebenarnya memiliki pembeli lain dan kami sebenarnya tidak keberatan jika rumah tersebut dibeli oleh orang lain dan DP yang sudah dibayarkan dikurangi biaya sewa selama beberapa bulan kami tinggal di rumah tersebut tetapi pemilik rumah bersikeras bahwa kami harus melunasi pembayaran dalam sebulan atau DP kami hangus. Yang ingin saya tanyakan adalah: 1. Apakah surat perjanjian tersebut tetap berlaku walaupun saya menolak menandatangani surat dengan nama saya tersebut? 2. Apakah jika dibawa ke pihak berwenang, kami dapat memenangkan kasus ini (tidak kehilangan uang yang telah kami bayarkan)? Saya merasa perjanjian tersebut sangat tidak menguntungkan karena pada akhirnya bisa saja saya dan ibu saya kehilangan 62 juta untuk sesuatu yang sia-sia.

Intisari Jawaban

Pihak yang mengikatkan diri dalam kasus Anda adalah hanya pihak penjual rumah dengan Ibu Anda, sehingga surat perjanjian tersebut tetap berlaku meskipun tanpa tanda tangan Anda.
Terlihat penjual dan Ibu Anda telah sepakat bahwa jika tidak kunjung dilunasi, maka down payment (DP) hangus. Namun perlu dicatat juga bahwa hangusnya DP karena tidak membayar utang/kurang bayar, bukan karena membatalkan pembelian rumah. Hangusnya DP juga karena konsekuensi tidak melunasi pembayaran yang dijanjikan oleh Ibu Anda.
Penjelasan lebih lanjut dapat Anda simak dalam ulasan di bawah ini.

 

Lihat Ulasan Lengkap

Ingin Masalah Anda Segera Tuntas?

Percayakan masalah hukum Anda ke ahlinya. Hubungi konsultan hukum profesional, hanya Rp299.000,- per 30 menit.

Setiap artikel jawaban Klinik Hukum dapat Anda simak juga melalui twitter @klinikhukum, atau facebook Klinik Hukumonline.

Cari Jawaban
Rubrik ini disediakan bagi anda untuk mengajukan persoalan hukum yang anda hadapi. Rubrik ini diperuntukkan hanya kepada member hukumonline.com
Jika anda member Hukumonline,
silakan Login, atau Daftar ID anda.
Kirim Pertanyaan ke hukumonline.com
PENJAWAB : Dimas Hutomo, S.H.
MITRA : Bung Pokrol
Dimas Hutomo mendapatkan gelar sarjana hukum dari Universitas Airlangga pada 2014 dengan mengambil Peminatan Sistem Peradilan.
 
[ X ]

Notifikasi Adblocker

Kami memasang iklan pada konten yang Anda ingin jelajahi.
Iklan membantu kami untuk dapat memberikan konten hukum secara gratis.

Bantu kami untuk tetap menjadikan hukum untuk semua dengan cara menonaktifkan Adblock pada browser Anda. Pahami lebih lanjut mengenai ketentuannya disini.

Selain itu, Anda juga dapat berlangganan layanan premium dari hukumonline.com. klik disini

Terima kasih atas dukungan yang Anda berikan.

[ X ]

Ketentuan Adblocker


Bagaimana menonaktifkan Adblocker pada laman hukumonline.com?

Adblock / Adblock Plus
  • Klik logo Adblock/Adblock Plus, yang berada disebelah kanan address bar.
  • Pada Adblock, klik "Don't run on pages on this domain".
  • Pada Adblock Plus klik "Enabled on this site" untuk menonaktifkan Adblocking pada laman hukumonline.com. Apabila Anda menggunakan Firefox, klik "disable on hukumonline.com".
Firefox Tracking Protection

Apabila Anda menggunakan Private Browsing dalam Firefox, "Tracking Protection" akan muncul pemberitahuan Adblock. Anda dapat menonaktifkan dengan klik “shield icon” pada address bar Anda.

Ghostery
  • Klik pada icon Ghostery.
  • Apabila Anda menggunakan versi sebelum 6.0 klik "whitelist site".
  • Dalam versi 6.0 klik "trust site" atau tambahkan hukumonline.com pada Trusted Site list Anda.
  • Dalam versi sebelum 6.0 Anda akan melihat pesan "Site is whitelisted". Klik "reload the page to see your changes".
uBlock
  • Klik ikon uBlock.
  • Lalu klik tombol besar untuk melakukan whitelist pada laman yang sedang Anda jelajahi, dan ketika Anda membuka laman ini kembali secara otomatis akan terekam perintah yang Anda lakukan.
  • Lalu lakukan reload pada laman yang Anda jelajahi.

Terima kasih atas dukungan Anda untuk membantu kami menjadikan hukum untuk semua