Ilustrasi: HOL

Sebelum melakukan proses jual beli tanah dan properti, penjual maupun pembeli harus memastikan bahwa tanah tersebut tidak sedang dalam sengketa atau maupun menjadi jaminan di bank.

Tips Aman dan Kesiapan Dokumen Saat Beli Rumah dari Developer

<p>Pada dasarnya, rumah tunggal, rumah deret, dan/atau rumah susun yang masih dalam tahap pembangunan <strong>dapat dilakukan </strong>pemasaran oleh pelaku pembangunan melalui sistem Perjanjian Pengikatan Jual Beli (&ldquo;PPJB&rdquo;). Akan tetapi, PPJB hanya dapat dilakukan setelah memenuhi persyaratan kepastian atas beberapa hal.</p>

<p>Apa saja hal-hal tersebut? Dan bagaimana aturan pembatalan PPJB dan pengembalian uang muka/<em>down payment</em> (DP)?</p>

<p>Penjelasan lebih lanjut dapat Anda klik ulasan di bawah ini.</p>


Batalkan PPJB, Bolehkah Pembeli Minta Developer Kembalikan DP Rumah?

​​​​​​​Soal status rumah yang dibeli dengan uang hasil menjual harta bawaan hingga bisakah menuntut dokter jika pasien tidak sembuh total turut dibahas Klinik Hukumonline.

​​​​​​​Dari PT Tak Punya Daftar Pemegang Saham hingga Hukumnya Menyebarkan Spoiler Cuplikan Film di TikTok

<p style="margin-left:0in; margin-right:0in; text-align:justify">Sebelum melakukan proses jual beli rumah, ada baiknya jika pembeli memerhatikan dan memastikan keaslian dokumen kepemilikan rumah serta tidak sedang dijaminkan atau dialihkan ke pihak lain, dan tidak sedang dikuasai oleh pihak lain.</p>

<p style="margin-left:0in; margin-right:0in; text-align:justify">Selain itu, si pembeli dan penjual bisa membuat <strong>Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) </strong>sebagai kesepakatan penjual untuk mengikatkan diri kepada pembeli dengan disertai pemberian tanda jadi atau uang muka.</p>

<p style="margin-left:0in; margin-right:0in; text-align:justify">Penjelasan lebih lanjut dapat Anda klik ulasan di bawah ini.</p>


Tips Aman Cicil Rumah Agar Terhindar Masalah Hukum

<div style="margin-left:0in; margin-right:0in; text-align:justify"><span style="color:#222222">Peralihan hak atas tanah berdasarkan </span>Perjanjian Pengikatan Jual Beli (&ldquo;<span style="color:#222222">PPJB&rdquo;) secara hukum terjadi jika&nbsp;pembeli telah <strong>membayar lunas</strong> harga tanah serta telah menguasai objek jual beli dan dilakukan dengan iktikad baik. Dengan demikian, dalam kasus yang Anda tanyakan <strong>peralihan hak belum terjadi </strong>karena pembayaran belum lunas. Sehingga, kepemilikan hak atas tanah masih berada di penjual, yang kemudian berwenang untuk memberikan hak tanggungan atas tanah tersebut kepada bank.</span></div>

<div style="margin-left:0in; margin-right:0in">&nbsp;</div>

<div style="margin-left:0in; margin-right:0in"><span style="color:black">Namun, sekalipun kalau objek hak tanggungan sudah berpindah tangan dan menjadi milik Anda, bank masih tetap dapat menggunakan haknya melakukan eksekusi, karena hak tanggungan <strong>tetap mengikuti objeknya</strong> dalam tangan siapa pun objek tersebut berada.</span></div>

<div style="margin-left:0in; margin-right:0in">&nbsp;</div>

<div style="margin-left:0in; margin-right:0in">Lalu, langkah apa yang dapat Anda ambil selaku pembeli yang dirugikan?</div>

<div style="margin-left:0in; margin-right:0in">&nbsp;</div>

<div>Penjelasan lebih lanjut dapat Anda klik ulasan di bawah ini.</div>


Meski Pindah Tangan, Objek HT Tetap Bisa Dieksekusi 

Ilustrasi: HLM

Sebelum membeli properti seperti rumah, rusun, apartemen, pastikan developernya bertanggung jawab. Dan cek “bersih” ke Kantor Pertanahan untuk memastikan sertifikat hak atas tanahnya agar bebas dari sengketa, mencermati klausul PPJB, hingga pembayaran ditujukan ke rekening developer. 

Simak! Tips Aman Sebelum Transaksi Jual-Beli Properti

<p>Dalam jual beli rumah yang kami asumsikan di sini merupakan tanah berikut bangunan di atasnya dibuatkan Akta Jual Beli (&ldquo;AJB&rdquo;) yang dibuat di hadapan pejabat pembuat akta tanah dan ditandatangani para pihak.</p>

<p>Jika Izin Mendirikan Bangunan (&ldquo;IMB&rdquo;) tidak dapat terbit, ini <strong>tidak serta-merta membatalkan AJB</strong>. Sebab keduanya merupakan hal yang berbeda.</p>

<p>Penjelasan lebih lanjut dapat Anda klik ulasan di bawah ini.</p>


Pembatalan AJB Jika IMB Tidak Terbit, Bisakah?

Dasar hukum perlindungan data pribadi pengguna internet hingga aturan pembatalan jual beli rumah juga dibahas Klinik Hukumonline.

​​​​​​​Dari Pelunasan Utang Bersama Selama Proses Perceraian Hingga Prosedur dan Syarat Isbat Nikah

Beranda

Home

jual-beli-rumah

Anda tidak dapat mengakses fitur Hukumonline Pro setelah

Segera lakukan perpanjangan untuk menghindari pemutusan akses fitur Hukumonline Pro.

Nama

Untuk memperpanjang langganan Hukumonline Pro, segera isi formulir di bawah ini dan tim kami akan menghubungi Anda!

Segera perpanjang langganan Anda untuk dapat mengakses seluruh fitur dari Hukumonline Pro.

Cari peraturan, putusan, artikel, klinik, berita, dan lainnya

Perpanjangan langganan Hukumonline Pro Anda sudah kami terima. Anda akan segera dihubungi oleh Tim Hukumonline untuk mendapatkan akses tanpa batas ke berbagai layanan dan produk terbaik dari Hukumonline Pro.

Hukumonline.com

#jual beli rumah