<div style="margin-left:0in; margin-right:0in">
<p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="color:#222222">Dalam hal terdapat sertifikat ganda </span><span style="color:#222222">atas tanah</span><span style="color:#222222">, maka bukti yang kuat adalah sertifikat yang terbit terlebih dahulu.<em> </em>Adapun, langkah hukum yang dapat Anda lakukan untuk mempertahankan hak-hak Anda antara lain melakukan </span>penyelesaian sengketa melalui Kantor Pertanahan, mengajukan gugatan pembatalan sertifikat pada Pengadilan Tata Usaha Negara, dan membuat laporan kepolisian apabila ada dugaan pemalsuan sertifikat.</p>

<p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm">Penjelasan lebih lanjut dapat Anda baca ulasan di bawah ini.</p>
</div>


Cara Cek Sertifikat Tanah Ganda dan Langkah Hukumnya

<p>Langkah hukum yang dapat ditempuh untuk mempertahankan hak hukum atas tanah Anda adalah dengan mengajukan gugatan perbuatan melawan hukum ke pengadilan setempat sebagaimana diatur dalam Pasal 1365 <a href="https://www.hukumonline.com/pusatdata/detail/17229/node/686?utm_source=website&amp;utm_medium=internal_link_klinik&amp;utm_campaign=KUHPerdata">KUH Perdata</a> atas dasar penghuni rumah antara lain mendirikan bangunan, memakai tanah tanpa izin yang berhak atau kuasanya yang sah, atau penyerobotan tanah.</p>

<p>Adapun pembongkaran bangunan liar atau rumah orang lain yang berdiri di atas tanah Anda, seharusnya Anda tidak melakukannya sendiri tanpa berdasarkan putusan pengadilan yang telah berkekuatan hukum tetap.</p>

<p>Penjelasan lebih lanjut dapat Anda baca ulasan dibawah ini.</p>


Menghancurkan Bangunan Liar di Lahan Sendiri, Bisa Dipidana?

<p>Apabila salah satu pihak yang namanya tercantum dalam sertifikat telah meninggal dunia maka <strong>demi hukum ahli warisnya dengan sendirinya memperoleh hak milik atas bagian dari pihak yang meninggal tersebut.</strong></p>

<p>Lalu, bagaimana jika ternyata tidak ada ahli warisnya?</p>

<p>Penjelasan lebih lanjut dapat Anda baca ulasan di bawah ini.</p>


Salah Satu Pemilik Tanah Hak Bersama Meninggal, Bagaimana Status Bagiannya?

<p>Sertifikat hak milik merupakan bukti kepemilikan atas tanah atau lahan yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional (&ldquo;BPN&rdquo;) dan digunakan sebagai bukti legalitas kepemilikan atas bidang tanah. Terhadap bidang tanah yang dimiliki, dapat diajukan pemecahan bidang tanah.</p>

<p>Sedangkan <strong>akta hibah merupakan salah satu akta yang bisa dijadikan dasar untuk pemecahan bidang tanah</strong>. Apakah hal ini berarti dalam kasus Anda harus dilakukan hibah terlebih dahulu?</p>

<p>Penjelasan lebih lanjut dapat Anda klik ulasan di bawah ini.</p>


Yang Harus Diurus Lebih Dulu Jika Ingin Menghibahkan Sebagian Tanah dan Rumah

<p>Lelang eksekusi adalah lelang untuk melaksanakan putusan atau penetapan pengadilan, dokumen-dokumen lain yang dipersamakan dengan itu, dan/atau melaksanakan ketentuan dalam peraturan perundang-undangan. Pelaksanaan lelang eksekusi barang rampasan dilaksanakan melalui Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (&ldquo;KPKNL&rdquo;).</p>

<p>Dalam hal pembeli membeli rumah yang dilelang eksekusi melalui KPKNL, <strong>penjual bertanggung jawab sepenuhnya&nbsp;</strong><strong>terhadap&nbsp;</strong><strong>segala permasalahan&nbsp;</strong><strong>hukum</strong>, tuntutan pidana, gugatan perdata, dan/atau gugatan Tata Usaha Negara yang timbul akibat pelaksanaan lelang.</p>

<p>Penjelasan lebih lanjut dapat Anda klik ulasan di bawah ini.</p>


Perlindungan Hukum Bagi Pembeli Rumah Lelang di KPKNL

<div style="margin-left:0in; margin-right:0in">Jika sertifikat suatu hak atas tanah hilang, Anda dapat mengajukan <strong>permohonan penerbitan sertifikat baru sebagai pengganti </strong>ke Kantor Pertanahan dengan melampirkan sejumlah dokumen tertentu.</div>

<div style="margin-left:0in; margin-right:0in">&nbsp;</div>

<div style="margin-left:0in; margin-right:0in">Kemudian, apabila Anda hendak memecahkan sertifikat induk menjadi beberapa bagian menurut pembagian para ahli waris, Anda perlu mendaftarkan <strong>peralihan hak atas tanah karena pewarisan</strong> ke Kantor Pertanahan terlebih dahulu.</div>

<div style="margin-left:0in; margin-right:0in">&nbsp;</div>

<div style="margin-left:0in; margin-right:0in">Apa saja syarat-syaratnya dan bagaimana prosedur selengkapnya?</div>

<div style="margin-left:0in; margin-right:0in">&nbsp;</div>

<div style="margin-left:0in; margin-right:0in">Penjelasan lebih lanjut dapat Anda klik ulasan di bawah ini.</div>


Cara Memperoleh Pengganti Sertifikat Tanah yang Hilang

<div style="margin-left:0in; margin-right:0in; text-align:justify">Dalam kasus yang Anda tanyakan, tanah hak milik yang dibeli oleh badan usaha berbadan hukum statusnya menjadi Hak Guna Bangunan (&ldquo;HGB&rdquo;) karena pada dasarnya <a href="https://www.hukumonline.com/pusatdata/detail/249/undangundang-nomor-5-tahun-1960" style="color:#0563c1; text-decoration:underline">Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria</a><strong> tidak memperbolehkan badan usaha yang berbentuk badan hukum memegang hak milik atas tanah kecuali untuk badan hukum tertentu yang ditetapkan pemerintah. </strong>Sehingga, yang dapat dilakukan salah satunya adalah dengan cara<strong> </strong>pemberian HGB kepada badan usaha tersebut oleh pemegang hak milik dengan akta yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah.</div>

<div style="margin-left:0in; margin-right:0in; text-align:justify">&nbsp;</div>

<div>Penjelasan lebih lanjut dapat Anda klik ulasan di bawah ini.</div>


Mengapa Tanah Hak Milik yang Dibeli PT Statusnya Menjadi HGB?

Ada persyaratan yang harus dipenuhi agar masyarakat hukum adat memperoleh legalitas. 

Perlindungan Tanah Adat: Masih Relevankah?

Beranda

Home

Anda tidak dapat mengakses fitur Hukumonline Pro setelah

Segera lakukan perpanjangan untuk menghindari pemutusan akses fitur Hukumonline Pro.

Nama

Untuk memperpanjang langganan Hukumonline Pro, segera isi formulir di bawah ini dan tim kami akan menghubungi Anda!

Segera perpanjang langganan Anda untuk dapat mengakses seluruh fitur dari Hukumonline Pro.

Cari peraturan, putusan, artikel, klinik, berita, dan lainnya

Perpanjangan langganan Hukumonline Pro Anda sudah kami terima. Anda akan segera dihubungi oleh Tim Hukumonline untuk mendapatkan akses tanpa batas ke berbagai layanan dan produk terbaik dari Hukumonline Pro.

Hukumonline.com

#shm